Financiering van jouw nieuwbouwwoning
Een nieuwbouwwoning kopen is een bijzonder moment in je leven. Wij leggen je graag uit wat er komt kijken bij de financiering. Samen met onze partner Rabobank hebben we een stappenplan opgesteld. Zo weet je waar je aan toe bent en kan je met vertrouwen de volgende stap zetten richting een nieuw thuis.
Voorbereiding
Maximale hypotheek berekenen
Ontdek wat je kunt lenen met onze calculator.
De financiële check doen
Een financiële check geeft inzicht in jouw financiële mogelijkheden én werkt in je voordeel bij de toewijzing van de woningen. Rabobank verzorgt gratis en vrijblijvend een financiële check.
Woonwensen inventariseren
Zet jouw woonwensen op een rij, zodat je weet wat je wilt meefinancieren. Denk hierbij aan kosten voor het meerwerk en de afwerking van jouw woning. Deze kosten worden in je hypotheek opgenomen en gaan in een bouwdepot.
Aankoop
Hypotheekaanvraag
Vraag een hypotheekofferte aan bij een hypotheekverstrekker, bijvoorbeeld bij Rabobank.
Koopcontract opvragen en ondertekenen
Maak de keuze of je de woning wilt kopen of van de optie afziet. Vraag het koopcontract aan in jouw account en vul de ontbindende voorwaarden in. Alles in orde? Dan onderteken je digitaal (thuis of bij de makelaar) de koop- en aannemingsovereenkomst.
Financieringstraject afronden
Om gebruik te maken van de ontbindende voorwaarden rond je het financieringstraject uiterlijk 2 maanden na het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst af.
Tip: Let ook op de looptijd van de hypotheekofferte. Deze moet minimaal 12 maanden geldig zijn.
Notaris
Je tekent de aktes. Na het ondertekenen ben je eigenaar van een perceel bouwgrond bestemd voor de bouw van jouw woning en wordt de eerste betaling gedaan.
In aanbouw
Bouwfase
De bouw is gestart! Naarmate de bouw vordert betaal je de aannemer de verschillende termijnen. Op dit moment heb je mogelijk dubbele lasten, bijvoorbeeld als je nog ergens anders woont. Goed om te weten: je betaalt pas rente en aflossing over je hypotheek als de woning (deels) is betaald aan de aannemer.
Oplevering
Na een laatste inspectie kan het klussen beginnen! Jij bent nu verantwoordelijk voor de woning. Vergeet dus niet om de juiste verzekeringen af te sluiten.
Persoonlijk hypotheekadvies
Iedere situatie is anders. Daarom is persoonlijk advies zo belangrijk. Onze partner Rabobank helpt je graag met:
- Inzicht in jouw maximale hypotheek;
- Meefinancieren van meerwerk en mogelijke verduurzamingsmaatregelen;
- Hypotheek adviseren die bij je past;
- Vergelijken van hypotheekvormen en -rentes;
- Rekening houden met toekomstige woonlasten;
- Bijbehorende verzekeringen voor je nieuwbouwwoning.
Veelgestelde vragen
Jouw huis financieren
Een kavel kopen en een huis (laten) bouwen is de grootste aankoop in een mensenleven. Met veel keuzes die je als koper moet maken. Bij dit gebied zijn meerdere adviseurs van de Rabobank betrokken voor de financiering en een projectnotaris voor de hypotheek- en leveringsakte.
Zelf hypotheek berekenen
Je voelt het aan alles. Je wilt die ene kavel. Doordat wij al vroeg de (voorlopige) prijzen communiceren kan je je in een vroeg stadium voorbereiden op de aankoop van jouw kavel. Met onder andere de Hypotheek-berekentool van Rabobank of via onderstaande button krijg je eenvoudig inzicht in je maximale hypotheek en maandlasten. Zo weet je snel of de kavel binnen handbereik is.
Adviesgesprekken
Gedurende het koopproces heb je over het algemeen 2 adviesgesprekken over de financiering van jouw kavel. De eerste is oriënterend, de ander leidt tot een officiële hypotheekaanvraag. Het oriënterende gesprek is vaak vlak voorafgaand aan de koop van de kavel en geeft je meer inzicht in de mogelijkheden. Het andere gesprek voer je als de handtekening onder de koopovereenkomst staat. In dat gesprek worden alle gegevens definitief opgevraagd en opgevoerd. Ook kies je op basis van het advies de hypotheekvorm en looptijd.
Financiering goedgekeurd
Gefeliciteerd! Als de financiering is goedgekeurd en je hebt de offerte goedgekeurd, staat jou eigenlijk een nieuwe toekomst niet meer in de weg. In de koopovereenkomst staan waarschijnlijk enkele voorwaarden. Per overeenkomst kunnen deze voorwaarden anders zijn. Op het moment dat aan alle voorwaarden is voldaan, mag je naar de notaris.
